Альфа банк: Ипотека без первоначального взноса

Ипотека — словно палочка-выручалочка в деле приобретения собственного жилья. Стоимость квартир и домов сегодня такова, что с обычной средней зарплаты накопить на жилье практически нереально. Накопления требуют ответственности и аккуратности, их съедает инфляция, а все то время, пока вы копите деньги, вам приходится жить на съемной квартире, либо с родственниками. Такой вариант развития событий мало кому нравится, потому ипотека становится все популярнее. Все больше банков открывают у себя ипотечные программы, а сама ипотека становится все более разнообразной. Одно из последних нововведений — ипотека без первоначального взноса.

Этот вид ипотеки актуален для тех, у кого совсем нет личных накоплений, это могут быть молодые семьи, молодые специалисты и другие. Даже 10% от стоимости квартиры могут представлять собой приличную сумму. Некоторые банки предлагают ипотеку без первоначального взноса на обычных условиях с повышением процентной ставки (ведь в данном случае банк рискует сильнее, чем обычно). А некоторые дают возможность не платить первоначальный взнос только в некоторых случаях. Среди последних и Альфа банк, ипотека без первоначального взноса здесь возможна только в следующих случаях:

ипотека под залог имеющегося жилья;
рефинансирование.

В остальных ипотечных программах размер первоначального взноса начинается от 10% и зависит от валюты займа и конкретных условий.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

По этой программе заемщик может взять займ на:

приобретение квартиры в новостройке;
покупка квартиры на вторичном рынке;
приобретение и ремонт недвижимости, коммерческого назначения;
покупку и ремонт апартаментов.

займ может быть выдан и в рублях, и в долларах США;
срок от 5 до 25 лет;
минимальная сумма 1 миллион рублей (35 тыс. долл.);
максимальная сумма 60 миллионов рублей (2 млн. долл.);
процентная ставка от 12,20% в руб. и 9% в долларах.;
страхование объекта ипотеки обязательно (дополнительно можно застраховать жизнь и работоспособность заемщика, а также титул, при отказе от дополнительного страхования, процент повышается на 3%);
досрочное погашение займа без ограничений.

Рефинансирование

Этот займ банк выдает клиенту, который желает изменить условия кредитования в другом банке. Его может не устраивать валюта кредитования, срок, процент, порядок погашения займа и другое. По этой программе можно рефинансировать только ипотечные кредиты, т.е. те, которые взяты на приобретение недвижимого имущества. Квартира, которая предоставляется в залог, должна находиться в том регионе, где присутствуют отделения Альфа банка.

кредит может быть выдан и в рублях, и в долларах США;
срок от 5 до 25 лет;
минимальная сумма для квартир 1 миллион рублей (35 тыс. долл.);
минимальная сумма для коттеджей 1 миллион 500 тысяч рублей (50 тыс. долл.);
максимальная сумма 60 миллионов рублей (2 млн. долл.);
заемщик может быть резидентом или нерезидентом РФ (последним кредиты предоставляются только в долларах);
процентная ставка от 12,20% в руб. и 9% в долл.;
страхование объекта ипотеки обязательно (дополнительно можно застраховать жизнь, работоспособность заемщика и титул, в случае отказа от дополнительного страхования процент повышается на 3%);
досрочное погашение займа без ограничений.

Этапы получения кредита в Альфа банке

1. Выясните сумму займа, которую может выдать вам банк исходя из ваших конкретных обстоятельств. В этом вам может помочь менеджер финансового учреждения, проконсультировав по телефону 8 800 200-00-35 (за счет банка). С учетом этой суммы определите стоимость жилья, на которое вы сможете рассчитывать.

2. Подготовьте документы, которые необходимо предоставить в банк. Заполнять формы и заявки вам поможет специалист Альфа банка. На основе вашего пакета документов в банке будет решено, давать вам займ или нет. При положительном ответе далее следует начинать поиски конкретного жилья.

3. Не дольше, чем за три месяца вам необходимо будет подобрать объект недвижимости и собрать все необходимые банку документы по нему. Альфа банк предлагает вам воспользоваться услугами своих аккредитованных партнеров: брокеров, оценщиков, агентств недвижимости и т.п.

4. На этом этапе ваши документы будут переданы страховущику для проверки объекта ипотеки.

5. После того, как страховщик выдаст положительный ответ относительно безопасности жилья, основываясь на него и отчет оценщика, банк примет решение относительно того, на какую сумму вас кредитовать.

6. В определенный день, согласованный заранее с продавцом, происходит оформление ипотеки и сделки купли-продажи жилья. Для этого используются специальные центры ипотечного кредитования Альфа банка.

Каким должен быть соискатель ипотеки по версии Альфа банка:

не моложе 21 г. на момент заключения сделки;
не старше 59 лет для мужчин и 54 лет для женщин на момент выплаты займа;
резидент или нерезидент РФ (последний может получить кредит только в долларах);
присутствует стабильный регулярный источник доходов;
в качестве созаемщиков могут быть привлечены близкие родственники;
трудовой стаж от 1 года, на текущем месте — от 1 месяца.

Источник: kreditipo.ru
Категория: Ипотека

Другие предложения:

Банк Москвы: Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Где можно получить ипотеку без первоначального взноса?

Где взять ипотеку без первоначального взноса

Как взять ипотеку без первоначального взноса