Государственная ипотека под 3 процента как получить
Социальная ипотека, что это?
Социальная ипотека – это программа, которая помогает улучшить жилищные условия социально не защищенных граждан, молодым и малообеспеченным семьям, стоящим в очереди на жильё, с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки.
Программой социальной ипотеки могут воспользоваться семьи, чей доход не достаточно высок. Таким семьям предоставляется рассрочка платежа до 30 лет. Существует возможность получить субсидии на ипотеку.
Как правило, в первую очередь, таким видом ипотеки могут воспользоваться очередники, то есть люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и пребывающие в этой очереди на эти улучшения. Социальная ипотека распространятся и на такие категории граждан, как молодежь, военные, молодые семьи и т.д.
Существует несколько видов социальной ипотеки:
1. дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту
2. предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья
3. продажа государственного жилья в кредит по льготной цене
Решение о применении того или иного вида социальной ипотеки, принадлежит инициативе местных властей.
Для получения достоверной информации о социальной ипотеке в городе или районе. вам следует обращаться в органы власти, которые несут ответственность за жилищную политику города или района. Вам должны предоставить помощь, проконсультировать по условиям необходимым для получения социальной ипотеки, произвести предварительные расчеты, о будущем первоначальном взносе, а так же размере и срокам кредита, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и минимальному доходу заемщика, включая его семью.
На сегодняшний день существуют некоторые категории граждан, которые при желании могут получить социальную ипотеку, вот некоторые из них:
Молодежная Социальная ипотека:
Существует множество вариантов решения жилищной проблемы для молодежи. Как альтернатива, возрождается практика студенческих строительных отрядов. Трудящиеся таких отрядов, отработавшие 150 смен, получают право с помощью ипотеки купить квартиру по себестоимости.
Но, к сожалению, пока стройотряды действуют только в двух областях – Свердловской и Воронежской. При помощи этой программы, появляются возможность приобрести жилье по цене в 3 раза меньше рыночной стоимости. Так же участникам программы, выдается ипотечный кредит под льготный процент.
В ближайшее время планируется пополнить список городов, участвующих в данном проекте, а именно, в Рязанской и Новгородской областях, Республике Татарстан, а так же в Москве и Петербурге.
Государственная ипотека для молодой семьи:
Помимо местных программ социальной ипотеки, молодые семьи, могут принять участие в федеральной программе и получить по ней государственную субсидию для приобретения квартиры или дома. Размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети, или нет.
Молодые семьи без детей:
субсидия составляет 35% стоимости жилья,
Молодые семьи с детьми:
Субсидия составляет 40%.
Расчет стоимости
жилья производится из следующих нормативов:
Семья, состоящая из двух человек - 42 кв.м. на одного человека.
Семья состоящая из трех человек и более человек - 18 кв. м на одного человека.
Чтобы получить субсидии возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Не менее важным фактором, при получении социальной ипотеки, является то, что молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Иными словами должна стоять в очереди на получение муниципального жилья, а так же иметь средства, которые признаются достаточными для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.
Решение о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии принимают органы исполнительной власти субъекта РФ и передают эти данные в Росстрой.
Когда молодая семья включается в федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Субсидия же предоставляется в безналичной форме, сумма зачисляется на счет в банке, который является партнером федеральной программы. Эту субсидию можно использовать как первоначального взнос при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство собственного дома.
Социальная ипотека для военных и военнослужащих:
Всероссийская программа "Военная ипотека" направлена на реализацию права военнослужащих на жилье посредством накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. Возможность и обязательность участия в программе военнослужащих определяется их званием, а так же датой заключения первого контракта о прохождении военной службы.
Программа по военной ипотеке представляет собой, процесс. при котором каждый год на индивидуальный счёт военнослужащего, который участвует в программе, перечисляется некая сумма.
Точный размер суммы устанавливается на уровне Правительства РФ и регулярно пересматривается с учетом инфляции и общеэкономической ситуации в стране.
Военнослужащий сможет использовать, эту сумму, в качестве первоначального взноса при покупке жилья с помощью ипотечного кредита.
Социальная ипотека в Москве:
В Москве успешно реализуется две схемы социальной ипотеки.
- Строительство ведется по городскому заказу. Льготники могут приобретать жилье по его себестоимости, что приблизительно в 2 раза дешевле, чем жилье по рыночным ценам.
- Субсидии предоставляются для оплаты первоначального взноса. Иными словами участники программы могут получить безвозмездную субсидию, добавив к ней ипотечный кредит, 10% собственных средств, а так же приобрести подходящее жилье. Но при таких условиях, участник, должен заплатить рыночную цену жилья.
Эти программы полностью рассчитаны на очередников.
Кроме требований к участнику социальной ипотеки, которые предъявляют те, или иные органы власти, существуют так же требования ипотечного банка. Ипотечный банк, сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и выдает ипотечные кредиты. Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа. Требование обязательного ипотечного страхования за свой счет так же подходит для участников социальной ипотеки.
Другие предложения:
Жилье недоступно. Инициированная Януковичем государственная ипотека под 3% годовых провалилась
Государственная регистрация ипотеки
Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства.