Оренбург - новые высотные микрорайоны новостроек
Не только столичные, но и провинциальные регионы принимают участие в программе военной ипотеки. Так стали называть новую систему предоставления жилья, по которой государство само оплачивает ипотечный кредит, взятый военнослужащим на покупку объекта недвижимости. Приобретать можно квартиры в новостройках. жилье вторичного рынка. а также частные дома с земельными участками. Жилье военнослужащим в Оренбурге по военной ипотеке будет найти нетрудно, так как здесь строится немало новых жилых комплексов и отдельных новостроек.
Новостройки в Оренбурге
В Оренбурге сейчас быстро разрастаются городские окраины, где строятся новые высотные микрорайоны с квартирами улучшенной планировки. Выбрать в них квартиру, подходящую для военной ипотеки, не составит труда, так как большинство новостроек соответствует банковским требованиям и стандартам военного ведомства.
Участник НИС может приобрести квартиры в следующих новостройках:
- ЖК в Сиреневом квартале. Новый дом возведён на улице Пограничной, это 14-этажный монолитно-кирпичный дом, построенный по индивидуально разработанному проекту. На 2014 год комплекс уже сдан в эксплуатацию, большинство квартир продано, доступны трёхкомнатные жилые помещения площадью 58-59 кв. м. Жилплощади в данной новостройке продаются с готовой черновой отделкой: проложена электропроводка, установлены пластиковые стеклопакеты в окнах, смонтирована противопожарная сигнализация. В квартирах закончена система отопления, установлены прочные металлические входные двери. Жилые помещения имеют улучшенную планировку, здесь будет уютно и комфортно. Застройщик также берет на себя благоустройство прилегающей территории.
Поскольку здание уже сдано в эксплуатацию, это надёжное вложение средств, используемых по программе военной ипотеки. Нет риска стать жертвой недостроя, доделать ремонт будет достаточно просто и совсем не дорого.
Часть квартир уже доступна на вторичном рынке, цена начинается от 1,7 млн. рублей.- ЖК «Каменный цветок» - новый 10-этажный дом, полностью законченный и сданный в эксплуатацию. Здесь можно приобрести 1,2,3,4-комнатное жилье по относительно низким ценам. Здание оснащено всеми современными удобствами: бесшумными лифтами, отапливаемой и охраняемой парковкой, просторными помещениями общего пользования. На первом этаже размещены коммерческие помещения, он является полностью нежилым. Жилые площади продаются с выполненной черновой отделкой: выровнен пол и стены, проложена электропроводка, установлены входные двери. Межкомнатных дверей нет, окна остеклены пластиковыми стеклопакетами.
Часть квартир поступила на вторичный рынок, что позволяет заметно снизить цен. поскольку комплекс обладает повышенной комфортностью, цены на жилье достаточно высоки.
Двухкомнатную квартиру можно приобрести за 4 млн. рублей + плата за чистовой ремонт.
- Жилой комплекс, построенный на пересечении улицы Транспортной и пр. Победы. Он представляет собой 17-этажный дом монолитного типа, построенный по специальному проекту. Здание облицовано кирпичом, для облицовки цокольного этажа использована плитка.
Первый этаж здания является полностью нежилым, на нем будут размещены торговые организации. Балконы и лоджии полностью остеклены, жилплощади продаются без внутренней отделки. В каждом подъезде установлены пассажирские и грузо-пассажирские лифты, есть собственная насосная станция.
Площадь квартир в комплексе будет составлять от 42 до 98 квадратов, предусмотрены просторные кухни и удобно расположенные коридоры. Здание превосходно подойдёт для молодой семьи военнослужащего. Предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории. Дом будет снабжён собственной парковкой, рассчитанной на 38 машино-мест.
Агентства недвижимости в Оренбурге
Вторичный рынок недвижимости в Оренбурге также представлен большим разнообразием вариантов, причём и среди многоквартирных домов, и среди малоэтажной частной застройки. Риелторские агентства помогут участнику НИС выбрать подходящий вариант жилья, который бы удовлетворял требованиям военной ипотеки:
- Риелторская компания «Практика» занимается осуществлением сделок с недвижимостью с 2004 года. Организация гарантирует минимальные сроки подбора нужного варианта, так как обладает чётким распределением обязанностей сотрудников и огромной базой различных квартир по всем районам Оренбурга.
- АН «Визит» - компания риелторов, которая осуществляет полный комплекс услуг, связанных с продажей и покупкой объектов, в том числе и с помощью военно-ипотечных кредитов. Компания обладает большим опытом осуществления сделок и оказывает консультационную помощь.
- ООО «Агентство Димона» - организация, которая может помочь в поиске подходящей жилплощади и оформлении всех необходимых документов, в том числе и в переговорах с банками.
Банки в Оренбурге
В Оренбурге получить ЦЖЗ участник НИС сможет в любой из крупных организаций, филиалы которых есть во всех районах города. Банки предлагают существенно отличающиеся условия:
- Сбербанк России выдаёт ипотечные займы по ставке в 10,5%, срок кредитования не превышает 20 лет. Он будет зависеть от возраста заёмщика, так как с долгом нужно рассчитаться до времени выхода в отставку.
- «ВТБ24 » предлагает кредит в размере 2,35 млн. рублей на срок до 25 лет. Комиссии не взимаются, приобретённый объект недвижимости должен быть обязательно застрахован.
- «Газпромбанк » предлагает кредит в 2,2 млн. рублей, ставка здесь начинается от 10,5%. Срок – не более 20 лет, имущественное страхование обязательно, личное – желательно. Банк взимает комиссии за обслуживание.
Во всех банках условия военной ипотеки предусматривают досрочное погашение без ограничений. Если военнослужащий выходит в отставку до официального срока, он должен погасить остаток кредита в максимально короткий срок. Для этого можно использовать материнский капитал.
Военная ипотека в Оренбурге пользуется растущей популярностью. Цены на жилье здесь не слишком высоки, а количество предложений увеличивается с каждым годом.