Сбербанк ипотека. Жилищные кредиты Сбербанка
Ипотека Сбербанка
Ипотечные кредиты Сбербанк начал выдавать одним из первых, не прекращал выдачу ипотечных кредитов в кризис, выдает кредиты и сейчас.
Радует также, что отделений банка много, ставки по ипотечным кредитам - «в рынке», хоть и не самые низкие.
Чтобы получить кредит в Сбербанке, необходимо иметь официально подтверждённые доходы, и первый взнос в размере 15% и более.
Исключение сделано лишь для тех, кто получает кредит по сбербанковской программе «молодая семья». Для «молодой семьи», имеющей ребёнка, первый взнос может быть 10% от стоимости закладываемой квартиры.
Общие условия предоставления Жилищных кредитов
Кредиты Сбербанк выдает на приобретение объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, а также на строительство.
Кредит предоставляется в Российских рублях и в иностранной валюте: долларах США или Евро.
Минимальный кредит, который Сбербанк может выдать заемщику, зависит от валюты кредита: в рублях минимальная сумма ипотечного кредита - 45 000 рублей, или 1 400 долларов США или 1 000 евро.
Кредит выдается:
- Гражданам РФ, возраст которых:
- на момент предоставления кредита не менее 21 года;
- на момент возврата кредита по договору 75 лет.
- В отделениях Сбербанка России:
- по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков;
- по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости;
- по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) - работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, обслуживаемого в рамках «Зарплатного проекта»;
- по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.
Объектом кредитования являются расположенные на территории Российской Федерации объекты недвижимости, как построенные, так и объекты незавершенного строительства, а именно:
- квартира, жилой дом;
- часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат;
- садовый дом, дача;
- другие строения потребительского назначения;
Ипотека Сбербанка. Кредитные программы:
Тема данного сайта - ипотека. Сбербанк выдает различные кредиты, но здесь мы будем говорить лишь о тех, которые выдаются под залог недвижимости.
На сегодня в Сбербанке есть три базовых программы:
- Приобретение готового жилья – кредит на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения. Первоначальный взнос от 10%. Максимальный срок 30 лет
- Приобретение строящегося жилья – кредит на инвестирование строительства жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения. Первоначальный взнос от 10%. Максимальный срок 30 лет
- Строительство жилого дома – кредит на строительство жилого
дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения. Первоначальный взнос от 15%. Максимальный срок 30 лет.
И пять специальных программ:
Ипотека с государственной поддержкой - Кредит на приобретение строящегося или построенного жилого помещения у юридического лица под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
Первоначальный взнос:
- От 20% ,
- От 0% в случае оформления в залог иного жилого помещения
Максимальный срок 30 лет.
Рефинансирование жилищных кредитов - Предоставляется на погашение кредита, полученного в другом банке на приобретение или строительство жилого помещения(квартиры или жилого дома), расположенного на территории России. (На жилое помещение должно быть получено свидетельство о праве собственности)
- приобретение и (или) строительство дачи (садового дома), других строений потребительского назначения, незавершенных строительством вышеуказанных объектов, незавершенного строительством жилого дома;
- приобретение земельного участка.
Первоначальный взнос - от 15%.
Максимальный срок 30 лет.
Гараж - Кредит на приобретение или строительство гаража или машино-места под различное обеспечение, одобренное Банком.
Первоначальный взнос - от 10%.
Максимальный срок 30 лет.
Ипотека плюс материнский капитал - Первоначальный взнос может быть подтвержден средствами материнского капитала с соответствующим увеличением размера предоставляемого кредита.
Первоначальный взнос - от 10%.
Максимальный срок 30 лет.
Во всех этих программах действуют специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
Программа «Молодая семья» может применяться во всех базовых программах и в специальной программе «Ипотека плюс материнский капитал»
Все эти кредитные программы - ипотечные, в смы5сле: есть залог - есть ипотека. Сбербанк (тем не менее) дополнительно может потребовать и иные способы обеспечения кредита.
Сбербанк. Ипотечная программа «Молодая семья»:
Ипотечные программы «Молодая семья» различных банков - отличаются. Совпадает лишь название.
По программе «Молодая семья» Сбербанк предоставляет ипотечный кредит супругам, не достигшим возраста 35 лет (даже если одному из супругов до 35 лет, а другому больше).
Из приятного в программе Сбербанка «Молодая семья» то, что созаемщиками, кроме супругов, могут выступать еще и родители, как со стороны одного из супругов, так и со стороны другого.
Если же у молодой семьи есть еще и ребенок, то кредит становится совсем замечательным: поскольку первый взнос в этом случае может быть не 15%, а 10% от стоимости квартиры!