Как накопить на собственную квартиру?
Вряд ли в статье на такую больную тему нужны традиционные фальшивые вступления про то, как сложно сейчас жить молодой семье. Опустим их и сразу перейдем к делу.
В Сети немало статей про то, как накопить на свое жилье. К сожалению, из всего многообразия нечасто получается извлечь что-то полезное. В большинстве материалов излагаются традиционные благоглупости а-ля популярные рецепты богатого папы:
- откладывать деньги — как можно больше;
- экономить, контролировать траты и расходы;
- инвестировать.
Все это совершенно очевидно любому мало-мальски опытному человеку. С другой стороны, тема действительно сложная (см. простенькие расчеты на тему «какая нужна зарплата, чтобы накопить на квартиру «, казалось бы, чего тут еще скажешь? Однако кое-что полезное мы, создатели проекта «Копим вместе » посоветовать все-таки можем. Итак.
Реальный план накопления денег на покупку квартиры
Сразу отбросим всю «подготовительную суету» — сбор сведений о стоимости жилья, подбор вариантов и т.д. Наверняка вы сами отлично понимаете, что подобные сведения собрать придется, это попросту необходимо.
Этап первый — копим половину необходимой суммы
Собственно, это самый сложный этап. В его успешной реализации вам должен помочь наш сайт. На всякий случай коротко напомним основную идею:
- Вы собираете минимальную сумму, с которой стоит начать управлять деньгами по-настоящему. В этом вам должны помочь разнообразные психологические приемы, хотя вообще-то все достаточно просто: берем и откладываем деньги, зажав себя в кулак.
- Имея 200-300 тысяч рублей можно и нужно приступать к активному управлению деньгами, параллельно процессу откладывания. Этим вы можете заниматься уже с полной нашей помощью. Наши материалы помогут справиться с обесцениванием денег. а главное — всегда держать нос по ветру, то есть вкладывать уже накопленные деньги в те инструменты и активы, которые наиболее актуальны именно сейчас. Это позволит получить дополнительный доход на ваш небольшой (или большой) капитал и приблизить день, когда цель будет достигнута. Для получения всей необходимой информации следите за обновлениями сайта.
- Когда цель (в данном случае — половина суммы, необходимой для покупки жилья) будет почти собрана (процентов на 80-90) — зафиксируйте деньги в самые надежные инструменты, опять же, воспользовавшись нашими рекомендациями.
Этап второй — выбираем ипотечную программу и продолжаем копить
К
этому моменту у вас есть значительная сумма денег и опыт откладывания денег. Теперь — именно теперь! — есть смысл задуматься об ипотечном кредите. И вот почему:
- Ипотека обычно берется на длительный срок. Именно этим объясняется ее относительно малая выгодность для клиента (см. статью «копить или брать ипотеку». Небольшие проценты по займу, накапливаясь в течение ряда лет по закону сложных процентов (когда процент начисляется на изначальную сумму+предыдущий процент) образуют значительную сумму. Если же в 2 раза сократить срок — закон сложных процентов не успеет заработать в полную силу.
- Небольшой срок, в течение которого придется выплачивать взносы лучше прогнозируется. Ведь если вы берете заем на 15 лет — за это время могут поменяться не в лучшую сторону и ваши заработки, и ситуация с недвижимостью (она может сильно подешеветь) и многое другое. Если же выплачивать деньги придется 4-6 лет — то такой вариант гораздо спокойнее.
- Под 50%-й взнос гораздо легче найти выгодные условия, банки гораздо охотнее пойдут вам навстречу.
- У вас будет опыт откладывания денег — и навалившиеся обязательные платежи не станут камнем на шее.
Подчеркнем, что этот достаточно длительный период (минимум несколько месяцев) следует посвятить именно поиску выгодных условий кредита и прогнозу ситуации на рынке недвижимости. Кроме того, в это время вы будете продолжать откладывать деньги, из которых уместно составить резервный фонд на случай непредвиденных ситуаций, когда срочно потребуется внести взнос, а вы не сможете этого сделать.
Этап третий — ипотека
Здесь все относительно просто (при условии, что вы хорошо постарались на предыдущих этапах. После получения кредита следует постараться максимально сократить срок его выплаты. Тогда он будет вам наиболее выгоден в плане экономии на все тех же сложных процентах.
Приведенная в этом материале программа представляется наиболее эффективной. Без привлечения заемных средств приобрести недвижимость действительно сложно и зачастую не нужно — так как в отсутствие своей квартиры приходится платить за съемную (жить с родней и так далее), что тоже требует расходов. С другой стороны, брать кредит с пустыми карманами — крайне рискованное мероприятие. Поэтому наиболее ответственный этап — первый, собственно накопление части суммы (необязательно половины, возможно, в вашем случае будет лучше собрать 40% или 60% — нужно считать). Наш проект «Копим вместе» постарается помочь вам преодолеть все трудности, связанные с ним!
Другие предложения:
Как на машину накопить? Как накопить деньги на машину?
Как прогнозировать курсы валют на Forex