Банк Москвы: Ипотека без первоначального взноса

Ипотечное кредитование для многих семей является едва ли не единственным способом приобретения собственного жилья. За редким исключением высокая стоимость недвижимости и инфляция не дают возможности обычному человеку накопить на жилье самостоятельно. И многие банки в этом смысле идут навстречу клиентам, разрабатывая различные ипотечные программы. В банках, ориентированных на обслуживание физических лиц, как правило, действует в среднем от 5 до 15 ипотечных программ. Недавно стала набирать популярность ипотека без первоначального взноса. Грустно это признавать, но у многих людей нет денег даже на первоначальный взнос, который колеблется обычно от 10% до 35% цены квартиры.

Банк Москвы стал первым финансовым учреждением, в котором стартовала ипотека без первоначального взноса. Благодаря своей востребованности со временем она появилась и во многих других коммерческих банках. Ипотека без первоначального взноса имеет ряд особенностей:

•  более высокий риск невозврата для банка, т.к. он оплачивает полную стоимость жилья;
•  размер ежемесячного платежа и процентной ставки по такому кредиту заметно выше обычного;
•  в связи с увеличенной суммой кредита выше становятся комиссии нотариуса, страховой и банка;
•  некоторые банки требуют дополнительный залог;
•  осуществляется более строгая оценка заемщика на предмет ответственности, платежеспособности и организованности;
•  может потребоваться привлечение поручителей.

Предоставление ипотечного кредита без первоначального взноса обычно распространяется на приобретение квартир в новостройках и/или на вторичном рынке. Приобретение земельного участка, покупка или постройка дома таким способом чаще всего не финансируется. Равно, как и в случае с ипотечным кредитом без справки о доходах, ипотека без первоначального взноса обойдется заемщику намного дороже, в некоторых банках проценты по такому займу достигают 18,5% годовых.

Банк Москвы: ипотека без первоначального взноса

Как таковой отдельной программы ипотечного кредитования без первоначального взноса в банке Москвы нет. Просто в ряде кредитных предложений такая возможность существует, и она неизбежно отражается на размерах процентной ставки в сторону увеличения. Это такие ипотечные программы как:

•  Свобода выбора;
•  Новостройка под залог имеющегося жилья;
•  Готовое жильё;
•  Кредит под залог имеющегося жилья;
•  Ипотека для молодых специалистов и другие.

Для получения кредита на приобретение жилья без первоначального взноса потребуется пройти такие этапы:

1.  выбор подходящей ипотечной программы исходя из личных жизненных обстоятельств;
2.  сбор информации относительно условий кредита без начального взноса, требований к заемщику и пакета необходимых для заключения ипотечного договора документов;
3.  оценка своих возможностей и принятие решения взять кредит;
4.  заполнение и подача в банк заявки по

   
   
   

   
   
   

   выбранной кредитной программе с указанием всех ваших условий;

5.  получение положительного ответа относительно возможности взять ипотеку;
6.  выбор объекта недвижимости и согласование всех юридических тонкостей с ее нынешними владельцами;
7.  подача пакета документов для подписания договора ипотеки в банк;
8.  заключение договора, получение средств, приобретение квартиры.

Документы и требования, которым должен соответствовать заемщик по версии банка Москвы

•  заемщик должен иметь паспорт, выданный Российской Федерацией;
•  минимальный возраст заемщика — 21 год, максимальный — 55 для женщин, 60 для мужчин;
•  заемщик должен работать на территории Российской Федерации;
•  общие требования к стажу — от 1 года и не менее 3-х мес. у текущего работодателя, но возможно необходимы будут дополнительные доказательства платежеспособности;
•  для ИП, а также владельцев бизнеса отсутствует возможность взять ипотеку без первоначального взноса.

Требования, которым должна соответствовать приобретаемая в ипотеку недвижимость:

•  в помещениях должны присутствовать и быть в исправности все необходимые коммуникации;
•  в квартиру должна подаваться горячая и холодная вода;
•  сантехника, крыша и окна в квартире должны быть исправными (за исключением новых домов, где сантехника еще не смонтирована);
•  в сельской местности помещение может быть не подключено к центральным коммуникациям, однако в нем должны функционировать локальные сети;
•  здание, в котором располагается квартира, не должно быть ветхим, аварийным, быть на учете по отселению или быть в планах на снос;
•  стоимость объекта залога должен подтвердить независимый оценщик не ранее, чем за полгода до подписания договора ипотеки.
• Документы, которые требует банк при заключении договора ипотеки:
•  заявление-анкета, заполненная заемщиком;
•  паспорт РФ и копии всех его страниц;
•  военный билет для соответствующих категорий граждан;
•  свидетельство ИНН;
•  документы, доказывающие факт наличия высшего или среднего образования;
•  документы о семейном положении;
•  документы, подтверждающие доходы, включая от работодателя;
•  копия всех заполненных листов трудовой книжки;
•  документы, подтверждающие факт наличия прочих доходов;
•  документы, подтверждающие факт наличия ликвидных активов;
•  банковские выписки о состоянии текущих счетов;
•  копия декларации о доходах (для тех, кто имеет дополнительные доходы);
•  копии документов, доказывающих владение долями в юридических лицах;
•  пакет документов от поручителя;
•  пакет документов на предмет ипотеки;
•  пакет документов о предмете дополнительного залога.

Другие предложения:

Альфа банк: Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Где можно получить ипотеку без первоначального взноса?

Где взять ипотеку без первоначального взноса

Как взять ипотеку без первоначального взноса