Социальная ипотека в Абакане и Хакасии

Социальной ипотекой в Абакане и Хакасии могут воспользоваться граждане, имеющие право на меры государственной республиканской поддержки в форме социальных выплат на оплату первоначального взноса либо в форме компенсации на возмещение части затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам, направляемым на приобретение или строительство жилья на территории республики.

Социальная ипотека с правом получения компенсации на возмещение части затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам, направляемым на приобретение или строительство жилья на территории республики, регулируется Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.07.2009 г. № 327 "О реализации мероприятий по государственной поддержке развития системы ипотечного кредитования жилищного строительства в Республике Хакасия", утвердившим Порядок предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения и строительства жилья на территории Республики Хакасия в целях улучшения жилищных условий.

Компенсации предоставляются из республиканского бюджета гражданам, имеющим право на получение таких компенсаций в соответствии с пунктом 5 Порядка по ипотечным кредитам кредитных организаций, привлекаемым гражданами в целях улучшения жилищных условий, для:

1. приобретения жилья (в том числе недостроенного), строительства индивидуального жилого дома либо приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на территории республики.

В случае если сделка по приобретению жилья осуществляется между близкими родственниками в соответствии с семейным законодательством РФ, усыновителями и усыновленными, то компенсация предоставляется при условии предоставления покупателем жилья договора о его приобретении и справки о составе семьи, которыми подтверждается факт улучшения жилищных условий.

приобретения жилья посредством участия в долевом строительстве на территории республики.

Компенсация предоставляется на срок действия кредитного договора, но не более чем на 10 лет, в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату уплаты процентов по кредитному договору, но не более размера ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на дату заключения кредитного договора.

Максимальная сумма ипотечного кредита, по которому предоставляется компенсация, составляет 2 200 000 руб.

Социальная ипотека с социальной выплатой на оплату первоначального взноса по ипотечным кредитам регулируется Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27.09.2011 г. № 630 "О предоставлении социальных выплат на оплату первоначального взноса при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов)", утвердившим Порядок предоставления таких выплат.

Указанная социальная выплата предоставляется в целях:

• приобретения жилья у аккредитованных застройщиков посредством участия в долевом строительстве на территории республики. При этом договор участия в долевом строительстве должен быть заключен на этапе строительства не менее 50 % от запланированного объема работ;
• приобретения жилья у аккредитованных застройщиков на территории комплексной малоэтажной застройки;
• приобретения

  
  
  

  
  
  

  жилья на первичном рынке у аккредитованных застройщиков на территории республики после введения жилья в эксплуатацию;

• приобретения у региональных операторов нового жилья (не находившегося в эксплуатации), первым собственником которых являлся региональный оператор.

Социальная выплата на эти цели предоставляется в размере не более 10 % от расчетной стоимости жилья, определяемой согласно пункта 2.3 Порядка, и ограничивается остатком задолженности по оплате стоимости жилья.

Порядок предоставления социальной выплаты установлен разделом 4 Порядка.

Социальная ипотека для молодых учителей Абакана и Хакасии

Социальная ипотека для молодых учителей Абакана и Хакасии реализуется в соответствии с Положением о порядке и условиях возмещения молодым учителям части затрат в связи с привлечением ипотечного кредита (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства Республики Хакасия от 23 июля 2012 г. N 478 "О внесении изменения в подпрограмму "Реализация национальной образовательной инициативы "Наша новая школа" долгосрочной республиканской целевой программы "Развитие образования в Республике Хакасия (2011 - 2015 годы)", утвержденной Постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.11.2010 N 596, и об утверждении Положения о порядке и условиях возмещения молодым учителям части затрат в связи с привлечением ипотечного кредита".

Требования к претендентам на получение социальной выплаты:

1. возраст на дату утверждения Министерством списка получателей социальной выплаты в планируемом году - до 35 лет (включительно);
2. наличие не менее 1-го года стажа педагогической работы;
3. постоянное проживание на территории республики.

Государственная поддержка молодых учителей в сфере ипотечного кредитования осуществляется в форме социальных выплат - денежных средств, предоставляемых на безвозвратной основе за счет средств федерального бюджета и республиканского бюджета Республики Хакасия, включающих в себя:

• средства, направленные на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), но не более 20 % от суммы привлеченного ипотечного кредита (займа);
• средства, направленные на компенсацию части процентной ставки по ипотечному кредиту (займу).

Социальная выплата в части средств, направленных на оплату первоначального взноса, не носит компенсационный характер и не может быть направлена на возмещение ранее понесенных затрат по оплате стоимости жилья. Максимальная сумма социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), возмещаемая молодым учителям, не должна превышать 400000 рублей.

Условия и порядок предоставления социальной выплаты на оплату первоначального взноса определены пунктом 4 Порядка.

Компенсация части процентной ставки по ипотечному кредиту (займу) производится в случае, если ипотечный кредит (заем) привлечен по ставке более 8,5 % годовых, но не более 10,5 % годовых, согласно условиям и порядку, установленным пунктом 5 Порядка.

Другие предложения:

Банки-кредиторы

Ипотечный кредит по программе ГИУ

Альфа банк: Ипотека без первоначального взноса

Ипотечная программа Молодая семья